長實(01113)舉行2023年度全年業績之傳媒問答環節，問及對香港整體經濟的評價，主席兼董事總經理李澤鉅先嘆了一口氣，直言香港人「幾辛苦」，經歷多項壓力測試包括2019年社會事件、疫情及經濟不景，如何應對要看香港政府。他強調，香港一定要保住國際金融中心的地位，多年來作為全球三數個國際金融中心之一是來之不易，「千祈千祈唔好失去依個地位」。
就外界認為長實在香港的大型投資減少，李澤鉅指出，地產屬長實核心業務，過去3年有買地，涉8個項目，包括兩幅啟德地皮、兩個元朗項目、屯門大型項目，以及土瓜灣、西營盤、九龍衙前圍村重建項目，「唔可以話冇買嘢」；集團亦有投資英國地產，包括英式酒館及英國社會房屋。
李澤鉅重申，有責任為股東爭取回報，集團任何大型投資都要計數，作為跨國企業，集團在50多個國家有多元化業務，涉足不同行業，投地或補地價時要看利潤水平，若比起其他行業低，資金要在其他行業找出路。他續稱，個人而言，香港是家鄉，對香港有特別感情，如有項目在環球市場上也屬合理回報，便會投資。
談及本港樓市，李澤鉅坦言，他並無水晶球或預知未來的能力，難以回答，而日前與執行董事趙國雄討論時，趙認為影響香港的壞消息已經「出晒嚟」，包括樓市「撤辣」、息口回落只在於時間及幅度，而儘管經濟欠佳，近期開始有復甦跡象，餐飲及消費有增長，尤其「撤辣」後樓市暢旺不少，能帶動其他行業好轉；李澤鉅個人的看法是，任何事情都有升軌及跌軌，現時樓市下行的機會率比上行低些許，最近不少人認為值博率頗高。
長實去年物業銷售收入減少48.9%至131.53億元，李澤鉅解釋，2023年度是一份「OK」的業績，銷售貢獻下跌，是集團沒有在市場高位時買地的結果，如果4、5年前地價高峰時買入很多地皮，負債淨額與總資本淨額比率不會只得3%，更會持有不少賬面值高於市價的項目；資產負債表更穩健，可在國際市場物色回報合理的投資，形容這是集團的福氣。集團財政穩健，2022年有淨現金，去年買地後仍有銀行結存及定期存款425億元，也有很多固定資產收入，好有能力看新項目。
對於政府「撤辣」的時機是否太遲，李澤鉅說，「撤好過唔撤，做咗最近市場有起色，幾好。」
問及黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast的定價會否再度震撼市場，李澤鉅認為，樓盤定價要視乎每個項目的條件、位置、環境及當時市況，是一門藝術，而Blue Coast是非常優質項目，位處南區，在港鐵站上蓋，猶如搭升降機落金鐘，目前仍在開會商議定價策略。
