沙田河畔花園C座中層06室，實用面積269方呎，2房間隔，去年7月開價約460萬元，今年1月減至400萬元，日前議價後以300萬元易手，實用呎價11152元，累減約160萬元。
中原地產表示，新買家為上車人士，見樓價已大幅回落，單位間隔合用，原業主提供較大議價空間，即把握機會入市單位自住。
原業主則於2019年以457萬元購入單位，持貨5年，現轉手賬面蝕讓約157萬元，單位貶值約34%。
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