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2023年1月31日 香港財經 港股直擊

陳啟宗:難言經營風險已盡數消除

恒隆地產(00101)及恒隆集團(00010)舉行業績發布會,董事長陳啟宗表示,近年環球市場出現多重陰霾,目前難言經營風險已盡數消除;專家指內地再大規模爆發疫情的可能性不大,除去一大不明朗因素,相信今年內地經濟頗佳,因基數低、政府重啟經濟支持工業及消費,信心可望恢復,若高端零售市場表現跑出也不會感到意外,相信旗下內地業務會好,期望今年業績可創新高。

陳啟宗認為,近年香港發生很多改變,過往受惠中西方兩家茶禮,但現時全球化逆轉,西方又操控傳媒把香港視作等同內地,香港需要面對現實,善用「兩制」及對內地客的吸引力,仍有利可圖,但假如拒絕改變,蘇州過後就無艇搭。

行政總裁盧韋柏指出,今年1月旗下內地商場零售銷售額表現突破去年同期的新高,主要基於去年12月封控後產生的滯後需求釋放,有待觀察接下來的表現才可證實增長是否可持續,但公司有忠實顧客,不擔心通關後消費力外流會影響生意。集團業務涉足9個城市,並在5地有項目待建,基於未來變數仍多,投地較保守,會先做好現有項目。

盧韋柏續稱,香港零售業務去年第四季呈回復跡象,本月趨勢仍向好,預料今年表現不俗;本港寫字樓在核心區的空置率仍高,希望零售好轉促使企業擴充租用面積。

對於本港樓價下跌令負資產數字增加,曾出任花旗集團港澳區行長的盧韋柏稱,若站在銀行及金管局角度,置業首期已愈來愈收緊,銀行亦有壓力測試,而樓價僅跌一成多,除非息口大升,否則負資產數字應該不會太多,影響不大,尤其薪酬水平有上升,經濟活力恢復,不擔心樓價下跌。

另外,陳啟宗稱,多年前曾把時任港交所(00388)行政總裁李小加介紹予沙地阿美總裁認識,但沙地阿美最終決定在當地上市,箇中原因不便奉告,但不排除沙地阿美會來港作第二上市,因當地政府對中國市場好有興趣,「有得傾」。

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