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2022年10月21日 地產新聞

二手樓價指數創逾4年新低

二手樓價指數連跌兩周兼創逾4年新低,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報168.49點,創245周新低,重返2018年2月水平,按周跌0.89%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.76點,創249周新低,重返2018年1月水平,按周跌0.82%;CCL中小型單位指數報166.87點,創249周新低,重返2018年1月水平,按周跌0.88%;CCL大型單位指數報176.43點,按周跌0.94%。

四大整體指數齊跌2周,CCL累跌1.25%,CCL Mass累跌1.15%,CCL中小型單位指數累跌1.26%,CCL大型單位指數累跌1.18%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,9月22日美國加息後,本地主要銀行亦調高最優惠利率,樓價跌勢未止。本周CCL八大指數齊跌,是樓價下調近14周以來第3次。樓價調整持續,CCL將再下試160點水平,現時僅相差8.49點或5.31%,估計今年底前達到。本周三公布的《施政報告》對樓價的影響,將於11月中旬公布的CCL才開始反映。

四區方面,新界東CCL Mass報177.62點,創193周新低,重返2019年2月水平,按周跌0.95%,連跌5周共4.55%;九龍CCL Mass報161.41點,創254周新低,重返2017年12月水平,按周跌0.64%,連跌2周共1.85%。

港島CCL Mass報171.61點,為近257周第3低,重返2017年11月水平,按周跌0.91%,連跌2周共1.23%;新界西CCL Mass報159.36點,為近131周次低,重返2020年4月水平,按周跌0.85%。

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