花旗銀行公布第三季市民置業意向調查結果顯示,38%受訪者認為未來一年樓價上升,比上季看好樓市的比例少,但對比上年同期為多。
調查顯示,4%受訪者認為現時是置業好時機,比上季及去年同期數字下跌,回落至疫情前的數值。13%受訪者表示有興趣置業,比例與上季相若,按調查結果作推算,有接近32萬人曾於今年8或9月參觀樓盤。整體而言,受訪者看好樓市的比例比上季回落,並對置業抱持觀望態度。
是次調查亦有探討受訪者對置業的看法及經驗,發現置業興趣最高的年齡層為21至24歲的年輕一族,而首置平均年齡為31歲。而受訪者認為適合他們居住需要的物業樓價平均為580萬元,對比十年前受訪者認為所需樓價270萬元多出1.15倍,符合樓價這十年來的升幅。
近年置業的受訪者有58%參觀5個樓盤以內便可決定購買物業,亦有58%由參觀第一個樓盤起計3個月內決定購買。相比10年前,近年買樓的人似乎較容易落實置業決定。
有接近七成於近10年置業的受訪者得到家人資助置業,比10年前置業的受訪者佔更大比例,受家人資助的金額亦比10年前更多,平均數為186萬元。
花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示,有意置業人士早前看好疫情受控及經濟復甦,已提早入市,認為上半年已消耗部分購買力,樓價短期已見頂,料至明年中樓價會有7%至10%的調整。
李貴莊指,留意到美國聯儲局在今季起縮減買債,並預計至明年6月結束,該行估計美國明年6月會開始加息,每季加息25點子,明年全年或加息3次,香港按息亦有機會跟隨上調。